透水混凝土具有独特的、多孔渗水的结构。而透水性则是利用了粗集料之间的孔隙，使水能够浸入混凝土并能渗入混凝土中。当透水混凝土应用于公路或人行道时，雨水便能透过混凝土而进入土壤，从而不会积在路面影响交通。
    由于具有众多优良性能，透水混凝土在停车场的建造中应用越来越多。如其它排水方式相比，透水混凝土的放水不仅方便、自然而且有利于环保，并能提高土地的利用率。因此，美国环境保护署正式发文推荐透水混凝土的使用，尤其是在排水要求高的工程。另外，和大多数混凝土构筑物一样，透水混凝土表面的自然色对光线具有良好的反射性，从而能够减少对太阳光热量的吸收并有利于提高周围的温度，这样就能避免形成“热岛效应”，而这一点是沥青混凝土不能相比的。（注：热岛效应是指深色建筑物，尤其是在城市中，由于建筑物表面吸收热量能力强，使得建筑物表面温度比周围环境高）
    同时，透水混凝土也被认为是绿色建材。它的原材料可使用再生集料，而它本身也是可再生利用的。这样，建筑师和工程师就可以用它来创造环境友好的建筑结构。